固定資産の評価替えとは何ですか。

回答

資産価格の変動に対応し、評価額を適正な均衡のとれた価格に見直す作業のことで、土地と家屋について3年に1度行われます。

固定資産税は、固定資産の価格、すなわち「適正な時価」を課税標準として課税されるものです。
本来であれば毎年度評価替えをすることが理想的ですが、膨大な量の土地・家屋の評価を毎年見直すことは困難です。さらに徴税コストを最小に抑える必要もあることなどから、原則として3年ごとに価格を見直す制度がとられています。

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財務部 資産税課 土地担当